Сдача итп в эксплуатацию

После окончания ремонтных (реконструкции) либо монтажных работ тепловые пункты (ТП) должны быть приняты в эксплуатационный срок согласно нормативам и действующим актам. С этой целью делается оформление допуска (временно) для осуществления пуско-наладочных процедур. Затем проводят индивидуальные испытания, опробование комплексного характера. А также пуско-наладочные работы системы снабжения горячей водой, системы вентиляции, отопления и технологических установок, потребляющих тепло.

Помимо этого производят исследование процессов работы всех ключевых механизмов вместе с дополнительными составляющими при нагрузке.

Общее тестирование теплового пункта считается законченным и проведенным при условии работы под нагрузкой и установлении стабильного технологического регламента. Длительность проверки устанавливается отраслевым порядком приемки.

После сдачи собранного устройства теплоснабжающей организации до начала приемочной проверки теплового пункта в организации должен быть подготовлен штат сотрудников. А также указаны лица, отвечающие за безопасность эксплуатации и надежного состояния теплового пункта. В случае если устройство или трубопровод теплового пункта находится в подведомственности Ростехнадзора, то до ввода в работу пункта, трубопровод или оборудование необходимо зарегистрировать в реестрах территориального управления Федеральной службы по атомному, экологическому и технологическому надзору. Или же произвести регистрацию в организации владельца трубопровода.

Оформление документов и ввод в эксплуатацию ТП, ЦТП

Процесс оформления документов для ввода в работу теплового пункта начинается с подготовки и подачи для Федеральной службы комплекта документов. Оформление временного допуска для выполнения пуско-наладочных работ начинается с аналогичной процедуры.

При полном соответствии списку предоставленных документов и отсутствии ошибок уполномоченный представитель от Ростехнадзора приезжает на объект с целью оценки технического состояния и соответствия оборудования пункта комплекту документов. После осмотра и оценки согласно полученным итогам принимается заключение о допуске пункта в эксплуатацию. Заключение оформляется соответствующим актом.

Главным пунктом оказания услуг энергоснабжающей организации является присутствие узла учета, сконструированного на основании проекта и введенного в работу. Использование узла учета энергии начинается с одобрения комиссии. Комиссия состоит из представителей потребителей, организации теплоснабжения, компании по монтажу и регулированию данного учетного узла.

После приемки учетного узла производится его пломбировка и подписывается документ (акт) о вводе в эксплуатацию.

При желании клиента ЗАО «АВТОНОМНЫЙ ЭНЕРГОСЕРВИС» всегда готово провести подготовительные работы и оказать услуги по сдаче в эксплуатацию теплового пункта совместно с узлом учета. Благодаря наличию в нашей компании квалифицированных специалистов сдача теплового пункта в эксплуатацию будет выполнена в соответствии с действующими нормативными документами и в установленные сроки.

Узел учета тепловой энергии у потребителя должен эксплуатироваться в соответствии с технической документацией.

Ответственность за эксплуатацию и текущее обслуживание узла учета потребителя несет должностное лицо, назначенное руководителем организации, в чьем ведении находится данный узел учета.

Работы по обслуживанию узла учета, связанные с демонтажном, поверкой, монтажом и ремонтом оборудования должны выполняться персоналом специализированных организаций, имеющих лицензию Главгосэнергонадзора Российской Федерации на право выполнения таких работ.

Руководитель организации, в ведении которого находится узел учета тепловой энергии потребителя, по первому требованию должен обеспечить беспрепятственный доступ представителям энергоснабжающей организации и Госэнергонадзора на его узел учета тепловой энергии.

Показания приборов узла учета потребителя ежесуточно, в одно и то же время фиксируются в журналах. Время начала записей показаний приборов узла учета в журнале фиксируется Актом допуска узла учета в эксплуатацию. К журналу прилагаются записи показаний приборов, регистрирующих параметры теплоносителя.

В срок, определенный Договором, потребитель обязан представить в энергоснабжающую организацию копию журналов учета тепловой энергии и теплоносителя, а также записи показаний приборов, регистрирующих параметры теплоносителя.

В случае отказа в приеме копии журнала учета тепловой энергии и теплоносителя и записей показаний приборов, регистрирующих параметры теплоносителя, которые используются для расчета с потребителем за полученные тепловую энергию и теплоноситель, энергоснабжающая организация должна в 3-дневный срок в письменной форме уведомить потребителя о причинах отказа со ссылкой на соответствующие пункты настоящих Правил и Договора.

Нарушение требований эксплуатации, изложенных в технической документации, приравнивается к выходу из строя узла учета тепловой энергии потребителя. Время выхода из строя узла учета фиксируется соответствующей записью в журнале с немедленным (не более чем в течение суток) уведомлением об этом энергоснабжающей организации и оформляется Протоколом.

Представитель потребителя обязан сообщить в энергоснабжающую организацию данные о показаниях приборов узла учета на момент их выхода из строя.

При выходе из строя приборов учета, с помощью которых определяются количество тепловой энергии и масса (или объем) теплоносителя, а также приборов, регистрирующих параметры теплоносителя, ведение учета тепловой энергии и массы (или объема) теплоносителя и регистрация его параметров на период не более 15 суток в течение года с момента приемки узла учета на коммерческий расчет осуществляются на основании показаний этих приборов, взятых за предшествующие выходу из строя 3 суток с корректировкой по фактической температуре наружного воздуха на период пересчета.

При несвоевременном сообщении потребителем о нарушении режима и условий работы узла учета и о выходе из его строя узел учета считается вышедшим из строя с момента его последней проверки энергоснабжающей организацией. В этом случае количество тепловой энергии, масса (или объем) теплоносителя и значения его параметров определяются энергоснабжающей организацией на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в Договоре, и показаний приборов узла учета источника теплоты.

Узел учета тепловой энергии считается вышедшим из строя в случаях:

• несанкционированного вмешательства в его работу;
• нарушения пломб на оборудовании узла учета, линий электрической связи;
• механического повреждения приборов и элементов узла учета;
• работы любого из них за пределами норм точности;
• врезок в трубопроводы, не предусмотренных проектом узла учета.

После истечения срока действия Государственной проверки хотя бы одного из приборов узла учета тепловой энергии и теплоносителя показания приборов этого узла учета не учитываются при взаимных расчетах между энергоснабжающей организацией и потребителем.

После восстановления работоспособности узла учета тепловой энергии и теплоносителя потребителя допуск его в эксплуатацию осуществляется в соответствии с положением о допуске, о чем составляется Акт.

Периодическую проверку узлов учета потребителя осуществляют представители энергоснабжающей организации и (или) Госэнергонадзора в присутствии представителя потребителя.

Потребитель имеет право потребовать, а энергоснабжающая организация обязана предоставить ему результаты расчета количества тепловой энергии, массы (или объема) и параметров теплоносителя.

Оформление договора на теплоснабжение

Перечень документов необходимых для оформления договора на теплоснабжение.

1. Технические условия ОАО «МТК» или «МОЭК»

2. Техническое задание по энергоэффективности «Энергонадзора»

ЦТП

1. Проект согласованный с «Энергонадзором» и районом ОАО «МТК» или «МОЭК»

2. Исполнительная документация (акты гидравлического испытания, промывки трубопроводов и на скрытые работы) с отметками технадзора района ОАО «МТК»

Трасса или «МОЭК»

1. Проект согласованный с «Энергонадзором» и соответствующим районом

2. Исполнительная документация по трассе (калька, синька) согласованная с районом ОАО «МТК», «МОЭК» и тех. надзором (Управление ТС, Б. Татарская, д.46)

3. Акты на гидравлику, промывку трубопроводов и скрытые работы с отметками района ОАО «МТК», «МОЭК»

4. Акт лаборатории (проверка стыков)

Внутренняя система

1. Проекты на отопление и вентиляцию (согласованные с «Энергонадзором» и районом ОАО «МТК», «МОЭК»)

2. Исполнительная документация (с отметками района ОАО «МТК», «МОЭК»)

3. Акт гидравлического испытания

4. Акт скрытых работ

5. Акт промывки трубопроводов

УУТЭ

1. Согласованный проект (с «Энергосбытом»)

2. Акт допуска УУТЭ в эксплуатацию

3. Акт опломбировки

Дополнительно:

1. Развернутый акт (подписанный районом ОАО «МТК» «МОЭК»)

2. Акт разграничения балансовой принадлежности

3. Акт аварийной брони

4. Температурный график

5. Акт допуска в эксплуатацию «Энергонадзора»

Прочие документы

1. Акт допуска в эксплуатацию «Энергонадзора» электроустановок.

2. Аттестованные сотрудники за ТУ и ТС от владельца абонента (2 чел.).

3. Акты приемки смонтированных систем между Заказчиком и Подрядчиком.

4. Акт проведения пуско-наладочных работ на все смонтированные системы.

5. Справка о выполнении технических условий на присоединение

Бухгалтерские документы

1. Устав организации

2. Документы на право собственности здания и участка

3. Свидетельство о постановке в налоговую инспекцию

4. Свидетельство о статистических кодах

5. Справка из бухгалтерии об открытие расчетного счета

Письмо на имя руководителя с просьбой оформить договор

Заключить договор с Эксплуатирующей организацией по ИТП.

Приказ на ответственного за тепловое хозяйство.

Допуск в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя

Допуск в эксплуатацию узлов учета потребителя осуществляется представителем энергоснабжающей организации в присутствии представителя потребителя, о чем составляется соответствующий Акт. Акт составляется в 2-х экземплярах один из которых получает представитель потребителя, а второй - представитель энергоснабжающей организации

Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя должен быть утвержден руководителем энергоснабжающей организации.

Для допуска узлов учета тепловой энергии в эксплуатацию представитель потребителя должен предъявить:

• принципиальную схему теплового пункта;
• проект на узел учета, согласованные с энергоснабжающей организацией;
• паспорт на приборы узла учета;
• документы о поверке приборов узла учета с действующим клеймом госповерителя;
• технологические схемы узла учета, согласованные с органом Госстандарта (это требование относится только к приборам, измеряющим массу или объем теплоносителя методом переменного перепада давления);
• Акт о соответствии монтажа требованиям «Правил измерения расхода газов и жидкостей стандартными сужающими устройствами»;
• смонтированный и проверенный на работоспособность узел учета тепловой энергии и теплоносителя, включая приборы, регистрирующие параметры теплоносителя.

При допуске узла учета в эксплуатацию должны быть проверены:

• соответствие заводских номеров на приборы учета с указанными в их паспортах;
• соответствие диапазонов измерений устанавливаемых приборов учета со значениями измеряемых параметров;
• качество монтажа средств измерений и линий связи, а также соответствие монтажа требованиям паспортов и проектной документации;
• наличие пломб.

В случае выявления несоответствия требованиям настоящих Правил узел учета в эксплуатацию не допускается и в Акте приводится полный перечень выявленных недостатков с указанием пунктов Правил, положения которых нарушены.

При допуске в эксплуатацию узла учета потребителя после получения Акта, представитель энергоснабжающей организации пломбирует приборы узла учета тепловой энергии и теплоносителя.

Узел учета потребителя считается допущенным к ведению учета полученной тепловой энергии и теплоносителя после подписания Акта представителем энергоснабжающей организации и представителем потребителя.

Учет тепловой энергии и теплоносителя на основе показаний приборов узла учета потребителя осуществляется с момента подписания Акта о его приемке в эксплуатацию.

Решение о допуске или отказе в допуске узла учета тепловой энергии в эксплуатацию при возникновении разногласий между потребителем и энергоснабжающей организацией принимает Госэнергонадзор.

Вызов потребителем представителя энергоснабжающей организации для оформления допуска узла учета потребителя осуществляется не менее, чем за 5 дней до предполагаемого дня оформления узла учета, а решение о допуске в эксплуатацию должно быть принято не позднее, чем через 10 дней с момента подачи заявки потребителем.

Перед каждым отопительным сезоном осуществляется проверка готовности узлов учета тепловой энергии к эксплуатации, о чем составляется соответствующий Акт

Процедура получения "Разрешения Северо-Западного управления Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию тепловой энергоустановки".
ООО "ТеплоCистемы" оказывает услуги в части получения в органах Ростехнадзора Разрешений на допуск в эксплуатацию тепловых энергоустановок(временных для проведения ПНР и для постоянной эксплуатации).
Специалисты ООО "ТеплоCистемы" совместно с Заказчиком собирают полный пакет документов и далее сопровождают документацию до получения Разрешения.
Срок получения Разрешений зависит от загруженности органов Ростехнадзора, но не превышает одного календарного месяца.

Перечень документации, которую необходимо представить в СЗУ Ростехнадзора для получения временного Разрешения для проведения пуско-наладочных работ:

1. Документ, подтверждающий право подающей заявление на допуск организации на строительство сооружения (в составе которого находится предъявляемая к сдаче тепловая установка) (распоряжение губернатора на строительство и технические условия на теплоснабжение, выданные энергоснабжающей организацией для котельных и термоблоков топливные режимы).
2. Комплект согласованного в установленном порядке проекта тепловой установки (энергоснабжающей организацией, выдавшей ТУ; госэкспертизой согласно требований по РД-11-201-95; ростехнадзором; оформленный в объеме требований ГОСТ 21.101-97 (со штампом "Заказчика" в "производство работ" со штампом и росписью главного инженера монтажной организации на каждом листе, что "чертеж является исполнительным", и т.д.)) требование п. 2.4.3. ПТЭ ТЭ).
3. Установленный энергоснабжающей организацией (источником) режим потребления энергии (ГК РФ, ч. II, ст. 543, п.1) (тех.условия ЭСО и справка о их выполнении либо Ф. № 7 (Тепло)).
4. Документацию, подтверждающую окончание всех строительных и монтажных работ по сдаваемым тепловым энергоустановкам (п. 2.4.5 ПТЭ ТЭ):
   • Копию лицензии монтажной организации на право производства работ.
   • Акты приемки скрытых работ (п. 2.4.4 и 2.8.1 ПТЭ ТЭ) по перечню и формам в установленном порядке СНиП 3.05.01-85 и СНиП 3.05.07-85, приложение № 2, поз.4.
   • Акт сдачи строительной части помещения под монтаж тепловых энергоустановок по форме обязательного приложения № 1, поз.2 СНиП 3.05.07-85
   • Программу заполнения тепловых сетей, их промывку, дезинфекцию, включение циркуляции, продувку и другие операции по пуску водяных и паровых тепловых сетей, утвержденную техническим руководителем организации и согласованной с источником теплоты и Управлением Ростехназора по городу Санк-Петербургу (п. 2.6.5 ПТЭ ТЭ), (п. 6.2.20 и п. 2.4.5 ПТЭ ТЭ).
   • Программу гидростатического и манометрического испытания на герметичность (по обязательной форме приложения № 3 СНиП 3.05.01-85, п.п. 6.2.20, 2.4.5, 2.6.5, 2.8.2 ПТЭ ТЭ).
   • Акты индивидуальных испытаний технологических трубопроводов, систем горячего водоснабжения, отопления, вентиляции (п.2.8.1, п.2.4.5 ПТЭ ТЭ) в установленном порядке СНиП 3.05.01-85 по форме обязательного приложения № 1 СНип 3.05.07-85, приложения № 1 поз. 17 (с пердачей документации по реестру п.п 1-16).
   • Акты ростехнадзора о допуске в эксплуатацию оборудования, на которое распространяются требования Федерального Закона №11-ФЗ от 21.07.1997 " О промышленной безопасности опасных производственных объектов" .
   • Акт о допуске электроустановок, предъявляемой к сдаче системы теплоснабжения.
   • Исполнительные чертежи тепловых установок и тепловых сетей (п.п. 2.8.1, 2.4.6 ПТЭ ТЭ) (согласованный проект+ исполнительные привязанные типовые решения).
   • Технические паспорта тепловых энергоустановок и тепловых сетей (п.п. 2.8.1, 2.4.6 ПТЭ ТЭ) по форме приложения № 5 ПТЭ ТЭ.
   • Технический паспорт теплового пункта (п.п. 2.8.1, 2.4.6 ПТЭ ТЭ) по форме приложения № 6 ПТЭ ТЭ.
   • Сертификаты на оборудование (п. 13.5, п. 14.2 ПТЭ ТЭ).
5. Документация, подтверждающая подготовленность условий для надежной и безопасной эксплуатации тепловых энергоустановок (п.2.4.7 ПТЭ ТЭ):
   • Положение о теплотехнической службе (п.п. 2.2.4, 2.3.2, 2.3.6, 15.1.9 ПТЭ ТЭ).
   • Копия приказа о назначении ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых установок и его заместителя (п. 2.2.2 ПТЭ ТЭ), далее "ответственный".
   • Копия протоколов проверки знаний в комиссии Ростехнадзора "ответственного" и его заместителя.
   • Копия договора об эксплуатации тепловых установок специализированной организацией, имеющей лицензию, или "перечень лиц эксплуатационного персонала организации, для которых знание инструкций обязательно" (п. 2.8.4 ПТЭ ТЭ).
   • Перечень необходимых инструкций, схем и других оперативных документов, утвержденный техническим руководителем организации (п.п. 2.4.7, 2.8.2, 2.81 ПТЭ ТЭ).
   • Протоколы испытания средств индивидуальной и коллективной защиты (п. 247 ПТЭ ТЭ) по перечню согласованного проекта (п.2.10.2 ПТЭ ТЭ).
   • Оперативный план тушения пожара (п. 2.11.5 ПТЭ ТЭ).
   • Перечень средств связи, сигнализации и пожаротушения, аварийного освещения и вентиляции, предусмотренных согласованным проектом (п.2.4.7 ПТЭ ТЭ).
6. Программа проведения испытаний, методики инструментальных измерений, проводимых на тепловых энергоустановках, тепловых сетях в процессе проведения пусконаладочных работ (п. 2.6.5, п. 2.6.2 ПТЭ ТЭ):
   • Оценки технического состояния приборов безопасности для обеспечения надежности и безопасной эксплуатации:предохранительного клапана, регулятора температуры ГВС, регулятора температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха, регулятора давления "после себя", "до себя" (в объеме инструкций завода-изготовителя).
   • Тепловые испытания на равномерность прогрева отопительных приборов (п. 2.6.2 ПТЭ ТЭ)
   • Выявление потерь тепловой энергии через тепловую изоляцию (п. 2.6.2 ПТЭ ТЭ)
   • Составление теплового баланса (п. 2.6.2 ПТЭ ТЭ) только для котельных и зданий, имеющих теплоэнергетические источники.
   • Замер обеспечения в помещениях расчетных температур воздуха (п. 9.3.25 ПТЭ ТЭ) в целях предупреждения нанесения вреда здоровью из-за воздействия высокой или низкой температуры (ГОСТ ИСО/ТО 12100-1-2001, п. 4.4).
   • Замер распределения теплоносителя между теплопотребляющим оборудованием (в контрольных точках) в соответствии с расчетными нагрузками согласованного проекта (п. 9.3.25 ПТЭ ТЭ).Определение теплоаккумулирующей способности здания и теплозащитных свойств ограждающих конструкций (п. 9.3.5 ПТЭ ТЭ) в объеме и по форме теплотехнических характеристик ТСН в целях предупреждения нанесения вреда здоровью из-за воздействия низкой температуры (ГОСТ ИСО/ТО 12100-1-2001, п. 4.4).
7. Акт разграничения сетей по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
8. Согласованный проект (заключение по проекту).
9. Энергетический паспорт, согласованный в СЗУ Ростехнадзора.
10. Экспертиза ПРОМТЕХБЕЗОПАСНОСТИ(согласованная с СЗУ Ростехнадзора).

Перечень документации, необходимой для получения постоянного Разрешения:
1. Копию документа, подтверждающую право собственности (владения) на вводимую в эксплуатацию тепловую установку и тепловые сети здания (п.1.7 ПТЭ ТЭ).
2. Копию акта рабочей комиссии на ввод в эксплуатацию тепловой установки (СНИП 3.01.04-87, ТСН 12-316-2002, п. 2.8.1 ПТЭ ТЭ), с обязательными (подписанными всеми членами рабочей комиссии) приложениями:
2.1. Акт комплексного опробования оборудования (п.2.4.9 ПТЭ ТЭ)
2.2. Перечень вводимого в эксплуатацию оборудования (п. 11 Приложения 5 ТСН 12-316-2002).
2.3. Перечень исполнительной документации по составу документации в объеме требований п. 3.5 и 4.17 СНИП 3.01.04-87 (п. 8 Приложения 5 ТСН 12-316-2002).
2.4.Перечень мероприятий по охране труда. Обеспечивающих электробезопасность. Пожарную безопасность, взрывобезопасность, охрану окружающей среды вводимого здания (п. 2.10.1 ПТЭ ТЭ), (п.12 Приложения 5 ТСН 12-316-2002).
3. Справку о выполнении технических условий энергоснабжающей организации (п.13 Приложения 5 ТСН 12-316-2002).
4. Акт допуска электроустановок в эксплуатацию.
5. Копию акта (временного разрешения) на допуск тепловых энергоустановок к выполнению ПНР (п.2.4.8 ПТЭ ТЭ).
6. Отчет о выполнении ПНР, оформленный в соответствии с требованиями ГОСТ 21.101-97, подтверждающий документально выполнение требований ПТЭ ТЭ:
а). Оценки технического состояния приборов безопасности для обеспечения надежности и безопасной эксплуатации: предохранительного клапана, регулятора температуры ГВС, регулятора температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха, регулятор давления "после себя", "до себя" (в объеме требований инструкций завода-изготовителя по перечню заказной спецификации согласованного проекта).
б). Тепловые испытания на равномерность прогрева отопительных приборов (п.9.3.24 ПТЭ ТЭ).
в). Выявление потерь тепловой энергии через тепловую изоляцию тепловых сетей, трубопроводов, оборудования (п. 2.6.2 ПТЭ ТЭ).
г). Составление теплового баланса (п. 2.6.2. ПТЭ ТЭ) только для котельных и зданий, имеющих теплогенерирующие источники.
д). Замер обеспечения в помещениях фактических температур воздуха (в сопоставлении с расчетными по проекту) (п. 9.3.25 ПТЭ ТЭ) в целях предупреждения нанесения вреда здоровью из-за воздействия высокой или низкой температуры (ГОСТ ИСО/ТО 12100-1-2001, п.4.4).
е). Замер распределения теплоносителя между теплопотребляющим оборудованием (в контрольных точках)в соответствии с расчетными нагрузками согласованного проекта (п. 9.3.25 ПТЭ ТЭ).
ж). Определение теплоаккумулирующей способности здания и теплозащитных свойств ограждающих конструкций (п. 9.3.25 ПТЭ ТЭ) в объеме и по форме теплотехнических характеристик ТСН в целях предупреждения нанесения вреда здоровью из-за воздействия низкой температуры (ГОСТ ИСО/ТО 12100-1-2001, п.4.4).
7. Исполнительные чертежи тепловых энергоустановок и тепловых сетей (разд. 2.8 ПТЭ ТЭ, п. 9.2.10 ПТЭ ТЭ).
8. Акты гидростатических или манометрических испытаний на герметичность (по обязательной форме приложения № 3 СНИП 3.05.01-85, п. 6.2.20; п. 2.4.5; п. 2.8.2 ПТЭ ТЭ).
9. Акты промывки и дезинфекции тепловых энергоустановок и сетей (п. 9.2.3 ПТЭ ТЭ, п. 9.2.10 ПТЭ ТЭ).
10. Документ, подтверждающий прохождение первичного технического освидетельствования тепловых установок (п. 2.6.2 и п. 2.6.3 ПТЭ ТЭ, акт приемки тепловых энергоустановок и тепловых сетей в эксплуатацию по п. 2.8.1 для организаций, не имеющих собственного персонала и обслуживающих тепловые энергоустановки.
11. Акт раздела границы балансовой принадлежности тепловых сетей.

Сдача ИТП в эксплуатацию - обязательная процедура, без которой использование объекта теплоэнергетики не допускается.

Подготовка

Получение разрешения на запуск комплекса состоит из нескольких этапов:

1. Формирование пакета исполнительной документации.
2. Прохождение проверки энергоснабжающей организацией на соответствие индивидуального теплового пункта технологическим требованиям и представленному проекту.
3. Заключение двусторонних договоров:

• на поставку тепла для обеспечения нормальной эксплуатации теплового узла ;
• на осуществление сервисного обслуживания объекта.

1. Подготовка ИТП и собственно сдача в надзорные органы (возможна только при условии полного соответствия состояния комплекса устройств техническому регламенту).

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Посмотреть другие видео

Подготовка теплопункта к сдаче в эксплуатацию начинается уже на стадии разработки проекта. Насколько быстро объект будет поставлен на коммерческий учет, зависит от качества:

• монтажных /электромонтажных работы;
• наладки оборудования;
• настройки программного обеспечения;
• проведенных гидравлических испытаний всех элементов схемы.

На финальном этапе производится уборка территории теплопункта.

Затем необходимо согласовать приемку с теплоснабжающей организацией, а также представителями Заказчика, Ростехнадзора, генподрядчика и т.д.

Отчетная документация

Каждый этап сдачи сопровождается ведением исполнительной документации, включающей:

• чертежи, схемы, планы, графики, на базе которых производились строительство, монтаж или реконструкция комплекса устройств;
• текстовые пояснительные записки к графическим материалам;
• акты проверок качества работ, соответствия конструкций и узлов ИТП технологическим требованиям;
• разрешения, допуски, свидетельства установленного образца.

Сопроводительная документация должна в полной мере характеризовать не только структуру и особенности конкретного ИТП, но и решения выбранных технических задач с обоснованием их преимущества перед другими. Это требование регламентировано нормативными и законодательными актами.

Сдача теплопункта в эксплуатацию - процесс трудоемкий. Чтобы завершить данную процедуру и придать ИТП статус коммерческого, рационально обратиться за помощью к профессионалам. Возможны варианты ведения регламентированных документов «с нуля», или сбор данных непосредственно перед сдачей.

В процессе сдачи часто обнаруживаются нюансы, которые могут отсрочить получение разрешения на эксплуатацию на неопределенный срок.

Стоимость сдачи ИТП в эксплуатацию

Среди наиболее часто встречающихся причин:

• несоответствие установленных приборов и устройств заявленным в проекте без дополнительного согласования;
• несанкционированные конструктивные изменения контура;
• отсутствие необходимых разрешений, сертификатов;
• расхождения сведений на разных этапах сооружения теплопункта.

Рассчитать стоимость сдачи ИТП в эксплуатацию за Вас

Перечень бумаг

Состав исполнительной документации включает:

1. Журналы производства работ:

• общий;
• авторского надзора;
• специальные.

Общий журнал работ - обязательный документ, отражающий последовательность и условия осуществления строительства, установки и реконструкции со сроками исполнения. Журнал авторского надзора ведется представителем фирмы-проектировщика или независимым экспертом (если его привлечение на этапе строительства признано целесообразным).

Перечень специальных журналов определяется организацией, осуществляющей строительство и монтаж теплового пункта по согласованию с Заказчиком. Цель ведения данных документов - возможность контроля рабочего процесса на каждом этапе и достоверность сведений.

Сдача теплового пункта в эксплуатацию может быть осложнена не только по причине несоответствия его состояния регламенту, но и низкого качества исполнительной документации. Специалист, для которого подготовка бумаг для сдачи ИТП в эксплуатацию является неосновной работой, может не обратить внимания на некоторые ошибки. А опытный инженер-теплотехник сразу обнаружит недочеты, и попутно внесет необходимые коррективы. Все действия предварительно согласовываются с собственником ИТП.

Разрешение на эксплуатацию объекта также оформляется в виде акта.