Советы по составлению смет на ремонт и обслуживание отопительной системы для различных типов работ. Автономное отопление в частном доме Смета на отопление частного дома пример

Планирование бюджета на организацию отопления и поддержание его работоспособности является одной из приоритетных задач для собственника. Именно затратная часть является основным ограничением при выборе оборудования и комплектующих теплоснабжения. Что такое смета системы отопления на: монтаж, опрессовку, промывку, ремонт?

Правила составления сметы на обслуживание отопления

Предусмотреть все расходы с точностью до рубля при планировании отопления практически невозможно. Но правильно составленная смета на монтаж отопления поможет определиться с примерной суммой затрат.

Для корректного формирования списка текущих затрат необходим глубокий первичный анализ и в некотором роде маркетинговое исследование рынка услуг и материалов. Эти мероприятия следует начать еще до закупки оборудования и комплектующих. Смета на монтаж системы отопления включает в себя следующие пункты:

• Расходные материалы и оборудование – котел, расширительный бак, циркуляционный насос, трубы и т.д.;
• Стоимость монтажа – услуги специалистов, адаптация дома для установки отопления;
• Подготовительные работы по тестированию и запуску системы – заполнение теплоносителем, опрессовка, регулировка устройств управления и групп безопасности.

Фактически полученная смета отопления частного дома будет состоять из нескольких документов – описание расходов на монтаж, материалы (оборудование и комплектующие) а также услуги по запуску теплоснабжения. Несмотря на то, что часть из них можно сделать самостоятельно – рекомендуется учитывать и эти расходы.

Структурно образец сметы на отопление должен состоять из наименования расходов, описания их характеристик и особенностей, стоимости за одну единицу, требуемого количества и общей суммы.

На каждый тип работ необходимо составить отдельный документ. Так, смета на опрессовку системы отопления будет включать в себя уникальные мероприятия, свойственные только этой процедуре. Поэтому рекомендуется предварительно ознакомиться с нюансами составления сметы разного типа.

Для составления сметы можно использовать любой стандартный бланк. Важно лишь определиться с его содержанием – перечнем материалов и услуг.

Монтажная смета теплоснабжения

Эта подборка комплектующих для будущей системы теплоснабжения является одной из самых важных. На практике проблемы начинаются еще на стадии выбора основных компонентов системы – котла и радиаторов.

Стремясь максимально сэкономить приобретаются самые дешевые модели. При этом их номинальные характеристики не соответствуют расчетным. В итоге это приводит к значительному снижению КПД системы.

Как избежать подобной ситуации? Следует правильно рассчитать расходы на организацию теплоснабжения. Для этого понадобится смета на установку отопления и приобретения комплектующих. Ее корректное составление возможно только при следовании таким рекомендациям:

1. Расчет отопления в зависимости от текущих параметров здания (тепловые потери), типа энергоносителя (газ, твердое топливо, дизель и т.д.). Также вычисляется требуемая мощность теплоснабжения для каждого помещения в здании.
2. На основании полученных данных составляется перечень оборудования – отопительный котел, радиаторы, группа безопасности (воздухоотводчик, расширительный бак, терморегуляторы) и трубопроводы. Тип последних во многом влияет на смету монтажа отопления. Полимерные можно установить самостоятельно, когда как стальные магистрали монтируются с помощью специалистов.
3. Проводится мониторинг рынка, в результате которого выбираются оптимальные по стоимости и техническим характеристикам компоненты теплоснабжения.
4. Заполняются графы сметы на монтаж системы отопления: стоимость оборудования, транспортные расходы и монтажные работы.

Принятые образцы смет на отопление могут иметь различный формат. Главное, чтобы составителю было удобно заполнять их, и в дальнейшем использовать как основной финансовый документ для планирования закупок.

При привлечении сторонних лиц (организаций) к установке отопления необходимо заранее согласовать все пункты сметы во избежание дальнейших несогласованностей как в финансовом, так и в техническом плане.

Формирование смет на обслуживание отопительной системы

Чем отличается смета на ремонт системы отопления от документа на выполнение монтажных работ? Прежде всего – значительно меньшими затратами. Однако в этом случае необходимо особое внимание уделить подбору расходных материалов. Они должны быть адаптированы к текущей системе. Сначала выполняется анализ будущих расходов на ремонт. Для этого определяется область неполадки теплоснабжения и подбираются материалы для ее ликвидации. В отличие от смет на установку отопления расходные компоненты не могут иметь большой ассортимент. Так, для химической промывки труб необходимо использовать специальную жидкость, найти аналог которой будет проблематично.

В целом при формировании сметы на ремонт системы отопления следует руководствоваться следящими правилами:

• Технические и эксплуатационные параметры заменяемых комплектующих должны полностью соответствовать старым, вышедшим из строя. Например, при замене отрезка пластиковой трубы следует выбрать такую же, сделанную из аналогичного материала и имеющую одинаковые геометрические размеры;
• Помимо стоимости новых компонентов заполняется смета на установку их в отопление;
• Обязательно учитываются транспортные расходы и услуги специалистов по ремонту.

Нередко в ремонтной смете отопления частного дома присутствуют комплектующие, которые приобретаются «про запас». Специалист может определить «слабые» места теплоснабжения и для выполнения оперативного ремонта посоветует купить самые необходимые комплектующие.

Составление сметы на восстановление системы отопления чаще всего выполняется после выполнения ремонта. Для корректного заполнения следует вести черновой вариант документа, в котором указываются все услуги и материалы.

Смета на промывку труб и радиаторов отопления

Очистку теплоснабжения от скопившейся грязи и известкового налета следует выполнять минимум 1 раз в 3-4 года. Это зависит от состава теплоносителя и материала изготовления труб радиаторов. Для стальных моделей периодичность меньше, так как на их внутренней поверхности формируется коррозионная прослойка.

Корректно сформированная смета на промывку отопления напрямую зависит от выбранной технологии. При химической очистке большую часть затрат будет составлять специальный состав. Для гидравлической системы в смете на промывку отопления обязательно указывается стоимость (аренда) аппарата для выполнения этой работы.

К особенностям заполнения этого типа документа можно отнести следующее:

• Обязательно учитываются расходы на проведение анализа степени загрязнения трубопровода и радиаторов. Без этого смета на очистку отопления будет не полной;
• После выполнения всех профилактических мероприятий проверяется текущее состояние системы;
• Учитываются расходы по утилизации загрязненной жидкости. Если работу выполняет специализированная компания – в промывочной смете теплоснабжения частного дома чаще всего этот пункт не указывают.

Отдельную категорию работ составляет промывка теплообменника котла. Так же как и при заполнении сметы на установку системы отопления, дополнительно в расходы будут включены работы по разборке и сборке отопительного прибора. Делать промывку теплообменника проточным способом не рекомендуется.

Для большей эффективности необходимо прочистить всю систему отопления, а не отдельные ее части. Это увеличит смету, но и значительно повысит КПД системы.

Смета на опрессовку магистралей теплоснабжения

После выполнения монтажа, ремонтных работ или перед заполнением системы необходимо выполнить ее опрессовку. Ее смысл заключается в создании избыточного давления внутри труб и радиаторов (в 1,25 раза выше, чем номинальное) для поиска возможного порыва и проверки герметичности всего теплоснабжения.

В смете на опрессовку системы отопления обязательно указывается тип выполняемых работ. Она может осуществляться гидравлическим или воздушным способом. Предпочтительно выбирать первый, так как с его помощью легче выявить микротрещины или неправильно установленные фитинги.

Устройство отопления собственного дома, или другого подобного объекта недвижимости, просто жизненно необходимо. В противном случае его можно считать памятником – кому и чему, это уж по выбору его создателя. Решить задачу обеспечения дома отоплением можно разными способами, и один из них – сделать отопление под ключ.

Как можно сделать отопление?

Для реализации такого проекта, как устройство отопления, практикуется несколько различных подходов:

• создание отопления под ключ, когда все работы выполняет сторонняя организация, включая проектирование, приобретение материалов и оборудования, монтаж системы;
• выполнение работ своими силами.

Выбор, каким образом выполнить отопление дачи – под ключ или собственными силами, – каждый делает самостоятельно. Однако принимая такое решение, надо взвесить все возможности. Дело в том, что обогрев дома представляет в целом сложное сооружение, и хотя сейчас отработано множество реально работающих методик и приемов, значительно упрощающих эту задачу, ее самостоятельное создание потребует от вас больших усилий и много времени.

В то же время, если ваш выбор – отопление загородного дома под ключ, для этого нужны только значительные финансовые затраты. В данном случае основная трудность будет заключаться в том, как найти надежного исполнителя, и определении стоимости выполнения работ. Как правило, смета на отопление частного дома, включает в себя все проводимые работы – проектирование, закупку оборудования и его монтаж.

Что должно быть учтено при выборе системы обогрева

Первоначально надо определиться с выбором отопительного котла, его типом, мощностью и видом используемого топлива. Все эти характеристики напрямую влияют на стоимость котла. Радиаторы, трубы и прочие обязательные атрибуты – все учитывает смета на отопление. Их подбору также должно быть уделено необходимое внимание.

Большое, если не решающее, влияние на определение стоимости выполнения работ оказывает выбор, какой быть системе отопления. Именно от того, какой из известных схем – однотрубной или двухтрубной, с принудительной или естественной циркуляцией, открытой или закрытой, вы отдадите предпочтение, будет зависеть, сколько стоит провести отопление. Именно схема монтажа и способ циркуляции определяют необходимое количество труб и их параметры, в частности давление, при котором они должны работать.

Как правило, при создании отопления под ключ проводятся проектные работы, и при их реализации должны быть выполнены, как минимум, два обязательных расчета:

• гидравлический, позволяющий определить диаметр труб и тип насоса;
• теплотехнический, определяющий параметры системы, возможные потери тепла и подбор оборудования под заданные требования.

Существуют программы, помогающие в проектировании системы отопления, в которые встроен калькулятор отопления частного дома. Такая программа может оказать существенную помощь, если вы решите выполнить обогрев своими силами. Кроме того, для расчетов можно использовать онлайн калькулятор отопления – это достаточно широко распространенная услуга, и бесплатная. Однако зачастую дистанционно провести необходимые расчеты невозможно, т.к. необходимо знать конкретные характеристики дома, отдельных помещений и многие другие особенности.

Конечно, если калькулятор отопления использует сам владелец, то ему эти особенности хорошо известны, а вот представителю сторонней организации придется выезжать на место и осматривать дом для уточнения необходимых нюансов.

Затраты на услуги по монтажу

Просто так никто не сможет сказать, во сколько вам обойдется создание системы отопления. И дело даже не в тех особенностях, которые изложены выше по тексту. Это были, если так можно сказать, технические, необходимые условия для обеспечения качественного обогрева дома. Во многих организациях, у частных мастеров расценки на установку отопления разные, причем они зависят от месторасположения организации, в Москве одни цены, в Саратове другие.

Во всяком случае, можно привести, как пример сметы на отопление, что должно найти в ней отражение:

• расчет и проектирование системы;
• монтаж обогрева (в соответствии с выбранной схемой и типом циркуляции теплоносителя);
• установка котла и батарей отопления;
• прокладка (открытая или скрытая) необходимых трубопроводов;
• автоматика для контроля системы отопления (если это возможно).

Вот эти работы можно принять за образец сметы отопления, что она должна содержать в обязательном порядке, и на что нужно ориентироваться при обсуждении условий и стоимости получения готовой системы отопления под ключ.

Учитывая то, что расценки на работы по отоплению, которые предлагают разные организации, могут различаться достаточно сильно, а общая стоимость работ превышает десятки, а порой и не одну сотню тысяч рублей, стоит отнестись к выбору исполнителей, а также их оснащению инструментом, очень внимательно.

Ваши действия должны полностью соответствовать общепринятому порядку при заключении договора со сторонней организацией, а также должен осуществляться постоянный контроль качества и содержания выполняемых работ. В этом случае можете надеяться на получение системы отопления под ключ надлежащего качества.

Одним из вариантов, обеспечивающих загородный дом автономной системой отопления под ключ, будет передать заказ на ее изготовление сторонней организации. В этом случае вы избавитесь от множества хлопот, получите правильно спроектированную и работающую систему обогрева, правда затраты на ее создание окажутся достаточно велики.

При производстве расчета сметы на ремонт или замену системы отопления, необходимо определиться, будет ли это полная замена всей системы, либо только радиаторов или труб отопления.

Смета на замену и ремонт батарей отопления

Если замена коммуникационных сетей производится в квартире жилого доме, то при любых изменениях в обустройстве электрического и сантехнического оборудования, необходимо внести соответствующие поправки в тех. паспорт всего жилого здания. Но это не касается отопительных приборов, поэтому их самостоятельная замена запрещена. А вот в частном доме хозяин вполне может самостоятельно произвести замену батарей.

Нужно выяснить, какие радиаторы лучше выбрать.

1. Чугунные – они не подвержены коррозии и весьма прочные, однако отличаются большой массой.
2. Стальные – очень долговечные, имеют привлекательный внешний вид, но сделаны из тонкого (толщ. 1,5мм) стального листа, поэтому чувствительны к механическим повреждениям.
3. Алюминиевые – имеют довольно небольшой вес, хорошо выглядят, однако не предполагают контакт теплоносителя с иными металлами, также требуется воздушный отвод.
4. Биметаллические – имеют сердечник из стали и оребрение из алюминия, имеют высокий КПД, одновременно достаточно прочные и презентабельные.

Определившись с видом и маркой радиатора, следует рассчитать число необходимых радиаторных секций. Оно вычисляется согласно простой формуле – 1 секция на 2 кв. м. площади помещения. Можно установить запасные, количество которых не превышает 20% от общего числа, а каждую батарею оборудовать отдельным дросселем или термостатической головкой.

Также желательно снабдить каждый радиатор вентилем, с помощью которого можно полностью отключить батарею от общего контура, и вентилем, который позволит направить ток воды через шунт (байпас).

Замена радиаторов производится при полном отсутствии воды в отопительной системе. Новые батареи крепятся на кронштейны и подключаются к общей системе с помощью шаровых кранов. Соединения герметизируются с помощью волокна или фум-ленты. Воздух из радиаторов стравливается через кран Маевского. Необходима проверка герметичности всех соединений.

Расценки на установку радиаторов, конвекторов, труб, регистров, грязевиков, воздухосборников и воздушных кранов следует искать в сборниках на внутренние устройства систем отопления ГЭСН-18, ФЕР-18, ТЕР-18.

А вот цены на такие работы, как демонтаж старых радиаторов, труб ребристых, калориферов, конвекторов, а также слив воды, смена вентилей, задвижек, кранов, прочистка и промывка радиаторов содержатся в сборниках ГЭСНр-65-(15-27), ФЕРр-65-(15-27) и ТЕРр-65-(15-27).

Но если требуется не полная замена, а только лишь очистка и промывка радиаторов с их последующей установкой на старое место, то здесь целесообразно воспользоваться расценками ГЭСНр-65-22-(01-08), ФЕРр-65-22-(01-08) и ТЕРр-65-22-(01-08).

Цены на используемые материалы можно взять из ФССЦ – федерального сборника сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве.

Замена стояка отопления

При замене отопительных стояков тоже следует правильно выбрать стройматериалы, то есть трубы.

Если сделать ставку на выбор труб из металлопластика или армированного полипропилена, то можно получить:

• легкость сборки и монтажа;
• легкий вес изделий;
• способность хорошо изгибаться, что очень полезно при сборке на месте.

Но, одновременно, пластики легко изнашиваются и могут не выдержать скачки давления до 20 атм., которые возникают при гидроударе.

Поэтому, многие строители сейчас предпочитают установку труб из оцинкованной стали при монтаже стояков и подводок к вентилям радиаторов.

Сначала производится спуск воды из системы, причем сделать это должен слесарь из ЖЭУ. Если работы по замене стояков производятся в аварийном режиме, то все делается совершенно бесплатно.

Только после полного спуска можно начать демонтаж старых стояков с помощью болгарки. Потом делается нарезка резьбы для прикручивания нового стояка, либо он приваривается с помощью сварки. После новые трубы соединяются с резьбой на стояке с помощью соединительных муфт и герметизируется с помощью силиконового герметика или сантехнического льна.

Следующим этапом на резьбы устанавливаются тройники, а на них крепятся вентили, причем отсекающие вентили крепятся на патрубки с резьбой, длинной на одном конце, и короткой – на другой. Монтируются перемычки, а последним происходит подключение самого радиатора.

В завершение производится стравление воздуха и пробный испытательный запуск стояка.

Все расценки на замену трубопроводов отопления из стальных оцинкованных труб на трубопроводы из многослойных металлополимеров, при стояковой системе отопления, можно найти в сборниках ГЭСНр-65-15-(05-07), ФЕРр-65-15-(05-07), ТЕРр-65-15-(05-07).

А замену на аналогичные трубопроводы, но уже из оцинкованной стали, лучше осмечивать по расценкам ГЭСНр-65-15-(01-04), ФЕРр-65-15-(01-04), ТЕРр-65-15-(01-04). Но некоторые сметчики рекомендуют пользоваться расценками на прокладку трубопроводов оцинкованных труб диаметром от 15 до 150мм по сборникам расценок ГЭСН -16-02-002-(01-12), ФЕР -16-02-002-(01-12), ТЕР -16-02-002-(01-12).

Пример сметы на замену системы отопления и труб

Скачать пример сметы на замену системы отопления и труб -

Расчет стоимости отопления под ключ площадью 300 кв.м с погодозависимой автоматикой и датчиком наружной температуры.

Котельная с погодозависимой автоматикой и датчиком наружной температуры

Смета на монтаж котельного оборудования, системы радиаторного отопления, системы "Теплый пол", бойлера, рециркуляции горячего водоснабжения

Мы приводим этот расчет стоимости отопления коттеджа с одной только целью, чтобы вы ознакомились с нашими ценами на монтаж отопления и сделали заказ на поставку оборудования и монтажные работы по отоплению у нас. Еще можно посмотреть стоимость работ системы отопления на другой страничке " ". Там приводится пример стоимости отопления дома 450 м2.

Как правильно произвести расчет? Как купить отопление? Конечно, нужно ознакомится с расчетом системы отопления (который приведен ниже). Он состоит из стоимости котельного оборудования плюс стоимость радиаторов, труб, фитингов, запорной арматуры. Все это складываем и получается стоимость отопления коттеджа стоимость монтажа отопления стоимостью монтажа отопления .

Бесплатный расчет системы отопления!

Но сантехнические работы в доме отоплением не заканчиваются. Нужно смонтировать и водопровод и канализацию. Ниже мы приводим цены на работы по отоплению, а также стоимость водопровода и канализации.

Цены на отопление

Котловое оборудование основное

Оборудование в котельной для систем отопления

1 Контур смесительный радиаторного отопления

Контур смесительный теплого пола

Контур насосный ГВС

Оборудование для системы горячего водоснабжения

Оборудование для рециркуляции гор.воды

Оборудование для системы радиаторного отопления дома

Количество радиаторов - 18 шт.

Количество стояков - 2 шт.

№ п.п.	Наименование	Ед. изм.	Кол.	Цена, уе.	Стоимость, уе.
1	Радиатор стальной Kermi FKO220504	шт.	3	56	168
2	Радиатор стальной Kermi FKO220505.	шт.	4	71	284
3	Радиатор стальной Kermi FKO220506	шт.	4	74	296
4		шт.	3	89	267
5	Радиатор стальной Kermi FKO220510	шт.	1	101	101
6	Радиатор стальной Kermi FKO220511.	шт.	3	110	330
7	Вентиль угловой 1/2".	шт.	18	6,1	109,8
8		шт.	18	5,44	97,92
9	Уголок комбинированный с переходом на металл 20х1/2".	шт.	18	1,9	34,2
10	Труба PN-25 д.40.	пог. м.	16	5,16	82,56
11	Труба PN-25 д.32.	пог. м.	76	2,87	218,12
12	Труба PN-25 д.25.	пог. м.	108	1,84	198,72
13	Труба PN-25 д.20.	пог. м.	65	1,25	81,25
14	Утеплитель Энергофлекс д.42/9.	м.	16	39	624
15	Утеплитель Энергофлекс д.35/9.	пог. м.	76	34	2 584
16	Утеплитель Энергофлекс д.25/9.	м.	108	29	3 132
17	Утеплитель Энергофлекс д.22/9.	пог. м.	65	24	1560
18	Фитинги (уголки, муфты, тройники, обводы, переходы), расходные материалы.	комплект	1	155	155
Итого оборудования и материалов. уе					2423,57
Итого оборудования и материалов. руб					7900
Монтаж системы отопления (радиаторов).		шт.	18	3 800	68400

Как купить отопление? Конечно, нужно ознакомится с расчетом стоимости отопления под ключ (который приведен выше). Он состоит из стоимости котельного оборудования плюс стоимость радиаторов, труб, фитингов, запорной арматуры. Все это складываем и получается стоимость отопления коттеджа . И конечно надо к этому прибавить стоимость монтажа отопления . Но если вы уже имеете материалы для отопления дома, то вам нужно только ознакомится со стоимостью монтажа отопления .

Но сантехнические работы в доме отоплением не заканчиваются. Нужно смонтировать и водопровод и канализацию. Ниже мы приводим стоимость водопровода и канализации, вместе с монтажно-сантехническими работами.

Разводка труб по санузлам и кухни.

Количество санузлов - 1 шт.

Количество сантехприборов - 9 шт.

Количество полотенцесушителей - 2 шт.

Количество фановых стояков - 1 шт.

Канализация

Общая смета

Общая смета коттеджа 300 м2

Отопление дома расчет (эконом класс)

Дом деревянный двухэтажный.

Оборудование для системы радиаторного отопления дома S= 140 кв.м.

Количество радиаторов - 11 шт.

Количество стояков - 2 шт.

Спецификация оборудования и материалов по котельной.

Прайс-лист от 05.01.2020*